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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：900 萬
- 參考單價：22.06 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
勝學路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：翡翠大郡
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：40.79 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 7樓 / 13樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：車位編號：B2-27，機車位B1-38，
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得納入考量，但需進一步確認貸款與車位細節
此物件位於永康區核心地段，生活機能與交通優勢明顯，尤其是對於有學齡子女或重視通勤便利性的買家而言，極具吸引力。近勝利國小的地理位置能穩定支撐房產需求，且總價 900 萬在該區域內擁有四房雙衛的實用性，單坪價格相當具有競爭力。
不過，屋齡 27 年是一個關鍵點。建議您在議價前務必確認兩點：第一，銀行對該屋齡的貸款成數與年限限制；第二，車位是否已包含在 900 萬總價內或是需額外購買。若您不介意老屋可能存在的輕微維修需求，且能接受稍長的購屋流程審查，這將是一筆兼具自住舒適度與生活便利性的優質選擇。
問與答
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經紀業名稱: 金埔不動產有限公司
證號: (109)南市字第00246號
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